Amélioration de la classe énergie : un investissement rentable pour votre habitation
La performance énergétique est devenue un critère essentiel à prendre en compte lors de l’achat ou de la rénovation d’un bien immobilier. Dans cet article, nous allons vous expliquer ce qu’est une classe énergie, pourquoi elle est importante et comment améliorer cette classification grâce aux travaux de rénovation.
Définition et utilité de la classe énergie
Tout d’abord, la classe énergie représente la performance énergétique globale d’un logement. Elle est déterminée grâce au Diagnostic de Performance Energétique (DPE), réalisé par un diagnostiqueur professionnel et obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien.
Les résultats sont exprimés sous forme de lettre, allant de la lettre A pour les logements les plus performants, jusqu’à la lettre G pour les moins performants :
- Classe A : consommation d’énergie inférieure à 50 kWh/m²/an ;
- Classe B : consommation d’énergie entre 51 et 90 kWh/m²/an ;
- Classe C : consommation d’énergie entre 91 et 150 kWh/m²/an ;
- Classe D : consommation d’énergie entre 151 et 230 kWh/m²/an ;
- Classe E : consommation d’énergie entre 231 et 330 kWh/m²/an ;
- Classe F : consommation d’énergie entre 331 et 450 kWh/m²/an ;
- Classe G : consommation d’énergie supérieure à 451 kWh/m²/an.
Une classe énergie performante est un avantage certain pour un logement, car elle se traduit par des économies sur les factures d’énergie, un meilleur confort de vie et une valorisation immobilière.
Les travaux de rénovation pour améliorer la classe énergie
De multiples options s’offrent à vous pour améliorer la performance énergétique de votre habitation. Voici les principaux travaux susceptibles de faire grimper votre bien dans l’échelle des classes énergétiques :
1. L’isolation thermique
L’amélioration de l’isolation de votre domicile peut considérablement réduire les besoins en chauffage et rafraîchissement. Plusieurs parties peuvent être concernées :
- Les murs et façades : on peut opter pour une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur. Chacune des solutions présente ses avantages et inconvénients en termes de coût, de performance et de travaux nécessaire. Il convient donc de bien étudier les différentes possibilités selon votre situation ;
- La toiture : tant au niveau du plafond (combles perdus) que de la charpente (combles aménagés), l’isolation de la toiture permet un gain de chaleur important ;
- Les fenêtres : il peut s’agir de la pose de double vitrage ou du remplacement complet des menuiseries existantes, en optant pour des modèles plus performants ;
- Les planchers : isolation entre les étages d’un bâtiment ou du sol au-dessus d’une cave(frais). Il convient notamment d’étudier l’état structurel du plancher avant d’envisager un quelconque travail ;
2. Le choix d’équipements énergétiquement performants
Le système de chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont deux sources importantes de consommation d’énergie dans une habitation. Installer des équipements de nouvelle génération, tels qu’une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, un insert à granulés, ou encore un système de récupération de la chaleur de l’eau de douche permet une amélioration de la performance de votre bien.
Aussi, choisir des électroménagers de classe A+++ ou utiliser les options d’économie d’énergie disponibles sur certains appareils est source d’économies d’énergie non négligeables dans la vie quotidienne.
3. L’éclairage et le pilotage intelligent du bâtiment
Opter pour des ampoules économiques (LED notamment) ou des dispositifs automatiques de détection de présence (détecteurs de mouvement) peuvent également contribuer à réduire la facture énergétique. Un système domotique afin de gérer les éclairages chez soi selon divers critères : heure, besoin, présence…
4. La production d’énergie renouvelable
Produire sa propre électricité grâce à des panneaux solaires photovoltaïques ou une éolienne domestique, se chauffer grâce à des capteurs solaires thermiques ou encore utiliser une chaudière à bois permet de réduire sa consommation en énergies fossiles. En plus de participer à la protection de l’environnement, ces solutions diminuent considérablement les coûts énergétiques.
Les aides financières pour réaliser vos travaux
Pour soutenir les particuliers dans leurs démarches d’amélioration énergétique, plusieurs dispositifs d’aides existent :
- MaPrimeRénov’, qui remplace le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique) depuis janvier 2020 : cette aide est destinée aux propriétaires occupants et bailleurs réalisant des travaux de rénovation énergétique ;
- L’Eco-prêt à taux zéro (PTZ), destiné aux propriétaires occupant leur résidence principale, pour financer les travaux de performance énergétique ;
- Les subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), selon les conditions de ressources et le périmètre géographique concerné ;
- Des aides mises en place par les entreprises locales de distribution, telles que les offres d’isolation à un euro;
- La TVA à taux réduit (5,5%), sous certaines conditions.
Pour garantir le suivi et l’efficacité de ces travaux, il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), certifié dans le domaine concerné et qualifié pour répondre aux exigences des dispositifs d’aides financières.